Energimerkeordningen

Energimerkeordningen er hjemlet i Forskrift om energimerking av bygninger og energivurdering av tekniske anlegg (Energimerkeforskriften), og ble vedtatt i desember 2009. Forskriften tredde i kraft 1. Juli 2010, og energimerking ble obligatorisk ved salg og utleie av eiendom fra denne dato. NVE forvalter ordningen og regelverket, og har etablert en egen nettside om energimerking av bygninger.
 

Energimerkeordningen omfatter to felt.

• Energiattest for bygget.
• Energivurdering av tekniske anlegg.
   

Det er eier av bygget som er ansvarlig for at bygget er energimerket

Kravet til energiattest ved salg eller utleie gjelder for alle boliger, fritidseiendommer og næringseiendom under 100 m². For næringseiendom over 1000 m² skal det alltid foreligge oppdatert energiattest, og denne skal være lett synlig for alle brukere og besøkende i bygget. Attesten har en gyldighet på 10 år, men kan fornyes når som helst.
 

ENERGIATTEST

Energiattesten er sammensatt av fire tema. Energiattesten inneholder en bokstavkarakter som beskriver levert energi til bygget, beregnet etter NS 3031. Karakterskalaen går fra A til G hvor A er beste karakter, og er sammenliknbart med passivhusnivå. I tillegg får bokstavkarakteren en farge som går fra grønt via gult til rødt. Fargen på bokstaven er oppvarmingskarakteren som angir andel av fornybar energi, der grønt er høy andel av fornybar energi, mens rødt er utelukkende elektrisitet og fossile brensler. Visuelt er dette fremstilt i en figur som vist under.

Karakteren C kan sammenlignes med forskriftskravene til bygningens energieffektivitet i byggteknisk forskrift (TEK 10). Bygningers energibehov beregnes etter NS 3031, som er en nasjonal standard for energiberegninger. Til forskjell fra dokumentasjon mot energirammene i TEK 10, som angir bygningens netto energibehov, angir energimerket levert energibehov. Beregningen utføres med standardiserte verdier for en rekke parameteres slik som lys, luftmengder og teknisk utstyr, og det benyttes normalisert klima ved beregningene.

Eier av bygget skal også oppgi målt energiforbruk over de tre siste årene, som skal sees opp mot det beregnede forbruket. Videre skal det også legges ved en tiltaksliste hvor det listes opp hva man kan gjøre for å redusere energiforbruket.

Energimerking av boliger og fritidsboliger kan utføres av eier selv. Det finnes enkle verktøy på NVEs nettsider som kan bennyttes. For energimerking av næringseiendom kreves ingeniørkompetanse på bachlernivå, og to års relevant praksis.  Samme kompetansekrav stilles for all energimerking som utføres på oppdrag for andre, også for boliger.

Du kan lese mer om energimerking av bygg her.
 

ENERGIVURDERING AV TEKNISKE ANLEGG.

Alle bygg med oppvarmet areal over 400 m² som har fyranlegg med fossile brensler og alle bygg med klimaanlegg over 500 m² skal ha gyldig energivurdering av de tekniske anleggene. Det er ventilasjon/kjøleanleggene og oppvarmingsanleggene, med kjeler og fordeling som omfattes av denne ordningen. For å gjennomføre energivurderingen stilles også her spesielle kompetansekrav for kontrolløren. Anleggene skal testes, og alle sentrale parametere skal registreres. Energivurderingen sammen med energiattesten skal fremvises ved salg og utleie

Energivurderingen er gyldig i fire år, men dersom kjelene dekker ett areal over 2000 m² og fyres med fossile brensler skal vurderingen gjennomføres hvert andre år. Vurderingen skal inneholde informasjon om målt energiforbruk siste år, samt en rapport med nøkkelinformasjon om anlegget og bygget. Du kan lese med om energivurdering av tekniske anlegg her.